Gemeinde Wolpertshausen

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öffentliche Auslegung von Bebauungsplänen

Öffentliche Auslegung des Bebauungsplanentwurfes "Energiepark Wolpertshausen in Wolpertshausen

Der Gemeinderat Wolpertshausen hat am 19.09.2017 in öffentlicher Sitzung den Entwurf des Bebauungsplans "Energiepark Wolpertshausen" in Wolpertshausen einschließlich der Satzung über die örtlichen Bauvorschriften zu diesem Bebauungsplan gebilligt und beschlossen, diese nach § 3 Abs. 2  BauGB öffentlich auszulegen. Maßgebend sind der Bebauungsplan mit Textteil (planungsrechtliche  Festsetzungen und örtliche Bauvorschriften) und Begründung vom 19.09.2017, gefertigt vom  Landratsamt, Fachbereich Kreisplanung.

Die Entwürfe des Bebauungsplanes und der Satzung über die örtlichen Bauvorschriften zu diesem Bebauungsplan werden mit Begründung und Textteil

vom 23.10.2017 bis einschließlich 23.11.2017

im Rathaus öffentlich ausgelegt.

Bestandteil der ausgelegten Unterlagen sind auch die bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen. Folgende Arten umweltbezogener Informationen zu diesem Bebauungsplan sind verfügbar:

  • Untersuchung zur Eingriffsregelung gemäß § 1a Abs. 3 Baugesetzbuch. Die wesentlichen Inhalte sind: In der Eingriffsregelung werden die Schutzgüter Tiere und Pflanzen, Boden, Wasser, Klima und Luft sowie Landschaft hinsichtlich ihres Bestandes untersucht und die Auswirkungen des Eingriffs auf diese Schutzgüter ermittelt. Besondere Auswirkungen hat das Vorhaben auf die Schutzgüter Pflanzen und Landschaft. Um diese zu mindern und auszugleichen werden umfangreiche Maßnahmen im Bebauungsplan festgesetzt.
  • Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung Die wesentlichen Inhalte sind: Im bzw. nahe angrenzend am Geltungsbereich sind zwei Feldlerchenbrutpaare, ein Schafstelzenbrutpaar und drei Goldammerbrutpaare verzeichnet. Für diese Arten kommt es jedoch zu keinen Verbotstatbeständen gemäß §44 BNatSchG. Es sind verschiedene Vermeidungs- und Minderungsmaßnahmen notwendig. Diese werden im Bebauungsplan festgesetzt.

Dem Bebauungsplan ist ein Umweltbericht mit umweltbezogenen Informationen beigefügt. Die wesentlichen Inhalte sind:

  • Darstellung der übergeordneten Planungen (Regionalplanung und Bauleitplanung)
  • Zu beachtende Schutzvorschriften und Restriktionen
  • Bestandsanalyse mit Bewertung und Prognose der Umweltauswirkungen bei Durchführung sowie Nichtdurchführung der Planung
  • Maßnahmenkonzeption zur Kompensation der Umweltauswirkungen.

Während dieser Auslegungsfrist können beim Bürgermeisteramt während der üblichen Dienststunden Stellungnahmen mündlich zu Protokoll oder schriftlich beim Bürgermeisteramt eingereicht werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben. Ein Antrag nach § 47 der Verwaltungsgerichtsordnung ist unzulässig, wenn mit ihm nur Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.

Neben der Auslegung des Bebauungsplans im Rathaus, ist der Bebauungsplan "Energiepark" auch online einsehbar:

Plan

Textteil

 

Anlage 1

faunistische Erhebung

Karte Falter

Karte Haselmaus_Fledermaus

Karte Reptilien

Karte Vögel

Stellungnahme aus der frühzeitigen Beteiligung Landratsamt Schwäbisch Hall

Stellungnahme aus der frühzeitigen Beteiligung Regierungspräsidium Stuttgart

Stellungnahme aus der frühzeitigen Beteiligung Regionalverband Heilbronn-Franken

 

gez. Silberzahn
Bürgermeister

Öffentliche Auslegung des Entwurfes des Bebauungsplans "Lederer" in Wolpertshausen im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB

Der Gemeinderat Wolpertshausen hat am 20.02.2017 in öffentlicher Sitzung die Aufstellung der Bebauungsplanänderung "Lederer" in Wolpertshausen einschließlich der Satzung über die örtlichen Bauvorschriften zu diesem Bebauungsplan im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB beschlossen,  die Entwürfe gebilligt und beschlossen, diese nach § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch öffentlich auszulegen.  Maßgebend sind der Bebauungsplan mit Textteil (planungsrechtliche Festsetzungen und die örtlichen  Bauvorschriften) und Begründung vom 20.02.2017, gefertigt vom Landratsamt, Fachbereich Kreisplanung.

Von einer Umweltprüfung wird gemäß § 13a Abs. 2 BauGB abgesehen.

Die Entwürfe des Bebauungsplans und der Satzung über die örtlichen Bauvorschriften zu diesem Bebauungsplan werden mit Textteil und Begründung

vom                      11.09.2017
bis einschließlich 11.10.2017

im Rathaus öffentlich ausgelegt.

Während der öffentlichen Auslegung können beim Bürgermeisteramt während der üblichen Dienststunden Anregungen mündlich zu Protokoll oder schriftlich beim Bürgermeisteramt eingereicht  werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben. Ein Antrag nach § 47 der Verwaltungsgerichtsordnung ist unzulässig, wenn mit ihm nur Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im  Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.

Neben der Auslegung des Bebauungsplans im Rathaus, ist der Bebauungsplan "Lederer" mit Plan, Textteil und Lärmgutachten auch online einsehbar:

Plan

Textteil

Lärmgutachten