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Öffentliche Auslegung des Bebauungsplanentwurfes "Wolpertshausen West II“ in Wolpertshausen

Öffentliche Auslegung des Bebauungsplanentwurfes "Wolpertshausen West II“ in Wolpertshausen

Der Gemeinderat Wolpertshausen hat am 13.11.2019 in öffentlicher Sitzung den Entwurf des Bebauungsplans "Wolpertshausen West II" in Wolpertshausen einschließlich der Satzung über die örtlichen Bauvorschriften zu diesem Bebauungsplan gebilligt und beschlossen, diesen nach § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich auszulegen. Maßgebend sind der Bebauungsplan mit Textteil (planungsrechtliche Festsetzungen und örtliche Bauvorschriften) und Begründung vom 13.11.2019, gefertigt vom Landratsamt, Fachbereich Kreisplanung.

Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes ist im folgenden Kartenausschnitt dargestellt.

Die Entwürfe des Bebauungsplanes und der Satzung über die örtlichen Bauvorschriften zu diesem Bebauungsplan werden mit Begründung und Textteil

 

vom                                29.11.2019

bis einschließlich       30.12.2019

 

im Rathaus öffentlich ausgelegt. 

 

Außerdem können Plan und Textteil hier online eingesehen werden:

 

- Plan

- Textteil

 

 

 

Bestandteil der ausgelegten Unterlagen sind auch die bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen. Folgende Themenblöcke wurden dabei angesprochen:

-   naturschutzrechtlicher Eingriff-Ausgleich: Die Kompensationsmaßnahmen zum naturschutzrechtlichen Eingriff-Ausgleich sind im weiteren Verfahren vorzulegen. Sie sollten möglichst nicht auf landwirtschaftlichen Flächen erfolgen.

-   Flächenausweisung: Es wurde angeregt, die Bauplatzgrößen zu reduzieren und damit eine höhere Dichte zu erreichen.

 

Folgende Arten umweltbezogener Informationen zu diesem Bebauungsplan sind verfügbar:

-   Untersuchung zur Eingriffsregelung gemäß § 1a Abs. 3 Baugesetzbuch.

Die wesentlichen Inhalte sind:

In der Eingriffsregelung werden die Schutzgüter Tiere und Pflanzen, Boden, Fläche, Wasser, Klima und Luft sowie Landschaft hinsichtlich ihres Bestandes untersucht und die Auswirkungen des Eingriffs auf diese Schutzgüter ermittelt. Besondere Auswirkungen hat das Vorhaben auf die Schutzgüter Landschaftsbild, Fläche und Boden. Um diese zu mindern und auszugleichen werden planintern sowie planextern umfangreiche Maßnahmen zur Durchgrünung und zum Ausgleich festgesetzt und geplant.

-   Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP)

Die wesentlichen Inhalte sind:

In der saP wurden die Brutvögel untersucht. Innerhalb des Untersuchungsgebietes konnten dabei 20 Brutvogelarten nachgewiesen werden. Diese befinden sich jedoch alle außerhalb des Geltungsbereiches und sind weit genug entfernt oder störungsunempfindlich, so dass auch ohne artenschutzrechtliche Maßnahmen keine Verbotstatbestände des Artenschutzrechts eintreten.

 

Dem Bebauungsplan ist ein Umweltbericht mit umweltbezogenen Informationen beigefügt. Die wesentlichen Inhalte sind:

-   Darstellung der übergeordneten Planungen (Regionalplanung und Bauleitplanung)

-   Zu beachtende Schutzvorschriften und Restriktionen

-   Bestandsanalyse mit Bewertung und Prognose der Umweltauswirkungen bei Durchführung sowie Nichtdurchführung der Planung sowie alternative Planungsmöglichkeiten

-   Untersuchungen zu den Schutzgütern Mensch, Tiere und Pflanzen, Boden, Fläche, Wasser, Klima und Luft, Landschaftsbild, Kultur- und sonstige Sachgüter

-   Maßnahmenkonzeption zur Kompensation der Umweltauswirkungen.

 

Während dieser Auslegungsfrist können beim Bürgermeisteramt während der üblichen Dienststunden Stellungnahmen mündlich zu Protokoll oder schriftlich beim Bürgermeisteramt eingereicht werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben. Ein Antrag nach § 47 der Verwaltungsgerichtsordnung ist unzulässig, wenn mit ihm nur Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.

Der Inhalt der ortsüblichen Bekanntmachung und die auszulegenden Unterlagen sind zusätzlich im Internet auf der Homepage der Gemeinde Wolpertshausen und im zentralen Internetportal des Landes Baden-Württemberg eingestellt.

 

gez. Silberzahn

Bürgermeister

Hinweis

Die Inhalte werden von der Gemeinde Wolpertshausen gepflegt. Bei Fragen oder Anregungen bitte an die Gemeinde Wolpertshausen wenden.