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Öffentliche Auslegung des Bebauungsplanentwurfes "Herrenweg III" in Wolpertshausen

Amtliche Bekanntmachung


Öffentliche Auslegung des Bebauungsplanentwurfes"Herrenweg III" in Wolpertshausen.


Der Gemeinderat Wolpertshausen hat am 19.05.2021 in öffentlicher Sitzung den Entwurf des
Bebauungsplans "Herrenweg III" in Wolpertshausen einschließlich der Satzung über die örtlichen
Bauvorschriften zu diesem Bebauungsplan gebilligt und beschlossen, diese nach § 3 Abs. 2 BauGB
öffentlich auszulegen. Maßgebend sind der Bebauungsplan mit Textteil (planungsrechtliche
Festsetzungen und örtliche Bauvorschriften) und Begründung vom 19.05.2021, gefertigt vom
Landratsamt, Fachbereich Kreisplanung.
Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes ist im folgenden Kartenausschnitt dargestellt:
(hier Kartenausschnitt einfügen)
Die Entwürfe des Bebauungsplanes und der Satzung über die örtlichen Bauvorschriften zu diesem
Bebauungsplan werden mit Begründung und Textteil
vom 21.06.2021
bis einschließlich 21.07.2021
im Rathaus öffentlich ausgelegt.
Folgende Arten umweltbezogener Informationen zu diesem Bebauungsplan sind verfügbar:
- Untersuchung zur Eingriffsregelung gemäß § 1a Abs. 3 Baugesetzbuch.
Die wesentlichen Inhalte sind:
In der Eingriffsregelung wurden die Schutzgüter Tiere, Pflanzen und ihre Lebensräume, Boden,
Wasser, Fläche, Klima, Luft hinsichtlich ihres Bestandes untersucht und die Auswirkungen des
Eingriffs auf diese Schutzgüter ermittelt. Die untersuchten Schutzgüter Mensch sowie Kulturund
Sachgüter sind nicht Gegenstand der naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung. Besondere
Auswirkungen hat das Vorhaben auf den Naturhaushalt und das Landschaftsbild. Um diese zu
mindern und auszugleichen werden Maßnahmen zur Minimierung im Bebauungsplan und zum
Ausgleich externe Maßnahmen festgesetzt.
- Schallimmissionsprognose
Die wesentlichen Inhalte sind:
Ermittlung schädlicher Umwelteinwirkungen durch Lärmemissionen der südöstlich
angrenzenden Verladestation der BESH auf das Wohngebiet sowie die Option einer
Verminderung durch die Errichtung einer Lärmschutzwand innerhalb des Geltungsbereichs.
Die Untersuchungsergebnisse zu den Lärmimmissionen innerhalb des Geltungsbereich mit zwei
unterschiedlichen Szenarien (mit oder ohne Lärmschutzwand) sind Bestandteil der
Auslegungsunterlagen.
Dem Bebauungsplan ist ein Umweltbericht mit umweltbezogenen Informationen beigefügt. Die
wesentlichen Inhalte sind:
- Darstellung der übergeordneten Planungen (Regionalplanung und Bauleitplanung)
- Zu beachtende Schutzvorschriften und Restriktionen
- Bestandsanalyse mit Bewertung und Prognose der Umweltauswirkungen bei Durchführung
sowie Nichtdurchführung der Planung sowie alternative Planungsmöglichkeiten
- Untersuchungen zu den Schutzgütern Mensch, Tiere und Pflanzen Boden, Wasser, Fläche,
Klima, Landschaftsbild, Kultur- und sonstige Sachgüter
- Maßnahmenkonzeption zur Kompensation der Umweltauswirkungen.
Während dieser Auslegungsfrist können beim Bürgermeisteramt während der üblichen
Dienststunden Stellungnahmen mündlich zu Protokoll oder schriftlich beim Bürgermeisteramt
eingereicht werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der
Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.
Der Inhalt der ortsüblichen Bekanntmachung und die auszulegenden Unterlagen sind zusätzlich im
Internet auf der Homepage der Gemeinde Wolpertshausen und im zentralen Internetportal des
Landes Baden-Württemberg eingestellt.
Wichtiger Hinweis:
Aufgrund der Corona-Pandemie kann es sein, dass das Rathaus nur eingeschränkt frei zugänglich
ist. Bitte informieren Sie sich vorab über die aktuelle Situation und beachten Sie die entsprechenden
Hygienevorschriften und vereinbaren Sie gegebenenfalls einen Termin.

Zum Download stehen für Sie folgende Dokumente zur Verfügung :


gez. Silberzahn
Bürgermeister

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